Aiutiamo scin a scegliere il mutuo giusto ...

[diecidecimi]

Originariamente inviata da ricky86

... Il 19% di detrazione su un importo massimo di 4.000 €.

Scandaloso....ma vale un po' per tutte le detrazioni.

4000€ quello che praticamente pago all'anno

Topix ... gran bel discorso ...

Originariamente inviata da SCINTILLA

...Ho capito che il piano di ammortamento prevede che per i primi anni paghi un fottio di interessi e poco di capitale...

Si chiama "ammortamento alla francese" ... prima paghi gli interessi ... poi il capitale ...

[diecidecimi]

Meglio il bacio alla francese....

[SCINTILLA]

Originariamente inviata da VFRMacs

Topix ... gran bel discorso ...





Si chiama "ammortamento alla francese" ... prima paghi gli interessi ... poi il capitale ...

Si, ok questo l' ho capito.

Ma perchè io inizio da subito a pagare più di capitale che di interessi?

[greendevil]

Scusate l'intromissione, ma il titolo del topic andrebbe cambiato : Aiutiamo Scin a farsi rubare meno soldi per il mutuo. Banche = Strozzini legalizzati
Tra l'altro hanno preso una marea di soldi dalla comunita'per agevolare mutui anche per le imprese e invece non prestano il denaro. Non ho parole.

[Topix]

Originariamente inviata da SCINTILLA

Topx Quel link l' avevo già visto, si ferma al 1999. Ma un ragazzo della mediolanum con cui ho parlato, aveva l' andamento dell' Euribor degli ultimi 30 anni. I fogli sembravano stampati da un sito che non ricordo quale fosse.

Potresi fartelo dare
Però, come dicevo prima, io non starei a guardare i tassi troppo indietro nel tempo, perchè li andresti a confrontare in due situazioni politico/finanziarie differenti (ad esempio 30 anni fa l'Europa si chiamava MEC )

Originariamente inviata da diecidecimi

Scandaloso....ma vale un po' per tutte le detrazioni.

Q8

Originariamente inviata da SCINTILLA

Si, ok questo l' ho capito.

Ma perchè io inizio da subito a pagare più di capitale che di interessi?

Ho guardato solo velocemente Per poter vedere il link devi essere Registrato ma non mi sembra che sia come dici tu: ci sono varie opzioni, ma tutte mi sembra che prevedano all'inizio la percentuale di quota interessi maggiore rispetto a quella capitale

Originariamente inviata da greendevil

Scusate l'intromissione, ma il titolo del topic andrebbe cambiato : Aiutiamo Scin a farsi rubare meno soldi per il mutuo. Banche = Strozzini legalizzati
Tra l'altro hanno preso una marea di soldi dalla comunita'per agevolare mutui anche per le imprese e invece non prestano il denaro. Non ho parole.

greendevil,
bisognerebbe andare molto OT e questa discussione non sarebbe più utile, però le banche non sono solo dei mostri bu-bu.
Relativamente al mutuo casa, prova a pensare che senza il mutuo bisognerebbe stare in affitto (ovvero perdere soldi) e nello stesso tempo mettere via tanti risparmi per comprare una casa di proprietà.
Inoltre la banca non è un ente di beneficenza, esattamente come un'azienda: sullo statuto c'è espressamente indicato che l'obiettivo è lucrare.
Se vuoi puoi rivolgerti alle banche etiche

[enghira]

Originariamente inviata da SCINTILLA

Si, ok questo l' ho capito.

Ma perchè io inizio da subito a pagare più di capitale che di interessi?

Nell'ammortamento alla francese si paga in ogni rata la quota di interessi maturata a partire dalla rata precedente più una quota capitale che è crescente nel tempo per mantenere sempre uguale la somma da sborsare ogni mese (o ogni tre, sei, un anno a seconda del piano di ammortamento).
Il fatto che all'inizio si paghi la maggior parte degli interessi non significa che la quota interessi sia necessariamente più alta della quota capitale, questo rapporto dipende a parità di capitale erogato, dal tasso e dalla durata.
Per esempio:
- 100000€ in 10 anni tasso 5% danno una rata di 1060€, nella prima rata 416€ di interessi e 644€ di capitale
- 100000€ in 5 anni tasso 5% danno una rata di 1887€, nella prima rata sempre 416€ di interessi e 1470 di capitale
- 100000€ in 20 anni tasso 5% danno una rata di 660€, nella prima rata i soliti 416€ di interessi e 243 di capitale
Come vedi a parità di tasso e di capitale il rapporto tra quota interessi e quota capitale si ribalta allungando la durata.
Ti puoi divertire a fare altre simulazioni Per poter vedere il link devi essere Registrato
Può darsi che qualche "consulente" abbia posto l'accento sul fatto che la quota capitale del mutuo che propone è superiore fin da subito alla quota interessi, ma questa è semplicemente una strategia commerciale e non è assolutamente indicativa della "bontà" o meno del mutuo