[Help Legale!] Restituzione cauzione e contestazioni

[Pollon]

Originariamente inviata da Danilo

io ho avuto problemi del genere con il proprietario del locale dove avevo un'attività commerciale.
la legge prescrive che l'inquilino lasci il locale nello stato iniziale,salvo accordi scritti (quelli verbali ce li si può infilare su per il ...).
legalmente puoi incappare nel fatto che lui ti citi per gli "eventuali danni" procurati durante la tua permanenza.
dovresti poter dimostrare che ciò che lui contesta era già presente.
io ti direi di raggiungere un accordo bonario,dargli quei 4 soldi che vuole,augurargli di comprarseli di supposte e farsi firmare un documento in cui lui accetta lo stato attuale del locale e rinuncia a qualsiasi rivalsa nei tuoi confronti per danni all'immobile.

Danilo purtroppo lui punta proprio a questo... mi ha sfinito!!!! E per sfinimento e sapendo che 200 euro da dargli ce li ho, continua da 4 anni ad imputare a me ed agli altri inquilini qualsiasi cosa!!! Con la differenza che se mentre prima aveva un certo potere in quanto padrone e vicino di casa, ora abito ad 80km da lui, il contratto è chiuso ed ho riavuto almeno parte dei miei soldi.E' una questione di principio, non voglio pagare oltre!! Fossero stati anche solo 20 euro avrei reagito uguale

[cts]

Originariamente inviata da Pollon

E' una questione di principio, non voglio pagare oltre!! Fossero stati anche solo 20 euro avrei reagito uguale

Bene, è così che si deve fare.
E auguri per (mi pare di capire) il nuovo immobile.

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[Danilo]

lisa il problema è che se lui va da un avvocato e ti cita,dopo ti tocca andare anche a te dall'avvocato,fare 10 anni di cause civili,e nello sciagurato caso in cui tu perda,ti tocca pagare il tuo e il su avvocato.
dagli i soldi e costringilo a firmare una rinuncia

[Urano]

Le possibilità di perdere una causa del genere sono pressoché nulle.
A dire il vero sono assai scarse anche solo le possibilità di arrivare a giudizio.
Certo, magari una visita ad un amico avvocato, tanto per avere un parere di qualcuno che ci capisce più di me...

Dani', di solito ognuno paga le spese del proprio avvocato sia che si vinca o si perda...........

[enzocycle]

No Mannx, il giudice può importi il pagamento delle spese legali (e quindi anche l'avvocato della controparte) qualora ritenga che la lite tra le parti sia stata iniziata strumentalmente altrimenti usa la formula "spese compensate tra le parti" ed ognuno paga il suo.

[Urano]

Enzo sei sicuro che le spese legali comprendano gli onorari dell'avvocato?
Anche a me sembrava fosse come diceva Mannx, ma per fortuna non ho molta esperienza...

[Pollon]

Originariamente inviata da Danilo

lisa il problema è che se lui va da un avvocato e ti cita,dopo ti tocca andare anche a te dall'avvocato,fare 10 anni di cause civili,e nello sciagurato caso in cui tu perda,ti tocca pagare il tuo e il su avvocato.
dagli i soldi e costringilo a firmare una rinuncia

sì ma lui mi farebbe causa su che base? i mobili non sono inclusi nel contratto, glieli ho venduti io con la formula "visti, piaciuti, comprati" e di questo ho un accordo scritto. Se poi lui ha da ridire perchè voleva la cappa così e colà, sono razzi suoi

Per quanto riguarda invece l' alone, vorrei almeno vederne una foto che se non c'è, non c'è nè per me e nè per un eventuale giudice. Come dimostrerebbe di aver ragione? Accusandomi di un danno invisibile?

---------- Post added at 16:49 ---------- Previous post was at 16:38 ----------

Beccatevi il dettaglio spese che mi è appena stato spedito:

Descrizione
Cappa - messa a norma
€ 70,00
Parete terrazzo - Silicato
€ 30,00
Camera Porta finestra – ribalta
€ 30,00
Faretto bagno luce – ghiera
€ 20,00
Pulizie differenza
€ 60,00
Specchio bagno: Alone
€ ?
Alcune piastrelle bagno: Alone
€ ?
Le ultime 2 voci non sono quantificabili, se vuole contribuire (simbolicamente)
€ 40,00

Totale

€ 250,00


Cioè, oltre a non esserci la benchè minima prova che ci siano realmente tali danni e che ne sia stata io la causa, dovrei pure contribuire "simbolicamente" con 40 euro per un alone sullo specchio del bagno e su alcune piastrelle????????????????????????????

[Danilo]

come si fa a fare un alone su uno specchio????